Acheter ou vendre Rue Menard ? Avant toute décision, voici les prix réellement pratiqués sur cette voie de Nîmes, d'après les actes notariés officiels (base DVF).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 801 €/m² (sur 47 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 824 à 5 323 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 500 €/m² (médiane sur 32 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 426 €/m² (15 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 3 % sur ce secteur (de 2 895 € à 2 801 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 191 800 € | 2 906 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Menard.
Ce qu'il faut retenir
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