Vous possédez un bien Rue Marcel Cabos ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 906 €/m² (sur 34 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 297 à 4 747 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 726 €/m² (médiane sur 22 ventes), tandis que les maisons atteignent 4 533 €/m² (12 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 43 % sur ce secteur (de 4 533 € à 2 604 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 74 000 € | 2 846 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 83 000 € | 2 243 €/m² |
| juil. 2025 | Appartement | 29 m² | 78 000 € | 2 690 €/m² |
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Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Rue Marcel Cabos, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.