Que valent réellement les biens Rue Benoit Malon à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 4 242 €/m² (sur 22 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 054 à 6 143 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 4 242 €/m² en médiane sur 20 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 6 % sur ce secteur (de 4 115 € à 3 861 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appartement | 25 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 35 m² | 135 150 € | 3 861 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 50 m² | 135 150 € | 2 703 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Benoit Malon.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.