Le marché immobilier Rte D Avignon en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 822 €/m² (sur 114 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 374 à 6 444 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 3 822 €/m² (médiane sur 100 ventes), tandis que les maisons atteignent 1 950 €/m² (14 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 58 % sur ce secteur (de 4 244 € à 1 793 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 121 125 € | 2 285 €/m² |
| nov. 2025 | Appartement | 29 m² | 52 000 € | 1 793 €/m² |
| nov. 2025 | Appartement | 34 m² | 52 000 € | 1 529 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.