Le marché immobilier Bd Victor Hugo en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 356 €/m² (sur 36 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 864 à 8 113 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 3 356 €/m² en médiane sur 36 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 36 % sur ce secteur (de 4 204 € à 2 698 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 112 000 € | 3 200 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 139 m² | 375 000 € | 2 698 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.