Que valent réellement les biens All Des Mandariniers à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 1 926 €/m² (sur 9 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 734 à 2 564 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 1 926 €/m² en médiane sur 9 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a reculé de 21 % sur ce secteur (de 2 295 € à 1 821 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Appartement | 64 m² | 111 000 € | 1 734 €/m² |
| mai 2024 | Appartement | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| avr. 2024 | Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.